1、全力抓好玉宇花园小区、金谷小区、锦和小区物业管理费的收缴工作。收费责任到人，实行收费与全年奖金挂钩，确保全年收费收缴率达85%以上（不包括没有入住的住户）。（30分）

2、制订好玉宇、金谷、锦和三个小区可操作的各项工作制度，以制度促进收费，以制度管好小区，以制度管好员工。（10分）

3、做好三个小区的清洁卫生、车辆进出和停放管理、安全管理和花草树木的养护。（15分）

4、做好三个小区内公共场所设施、设备的维修养护工作。（15分）

5、三个小区都要尽快按规定规范成立和更换好业主委员会并选举好主任、副主任，签订好2012年物业服务合同。（5分）

6、锦和小区物管人员深入中签户了解购房户情况，并将入住户的基本情况登记造册，重点核查好经济房入住户是否与中签和办证户相符合。（5分）